物(wù)業(yè)管理(lǐ)費(fèi)用(yòng)包括哪些(xiē)內(λ←♠nèi)容?物(wù)業(yè)管理(lǐ)的(de)範圍又(yòu)是(shì)怎樣¥♦×☆的(de)呢(ne)?

物(wù)業(yè)費(fèi)構成要(yào)素有(yǒu)以下(xià)•δ₩♦幾點：

1、人(rén)工(gōng)費(fèi)π♣。管理(lǐ)服務人(rén)員(yuán)的(de)工(gōng)資、社會(‌★∏huì)保險和(hé)按規定提取的(de)福利費(fè♣β"εi);

2、物(wù)業(yè)共用(yòng)部位、共用(yòng)設施•↑設備日(rì)常運行(xíng)、維護費(fèi)用(yòng);

3、物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域綠×$γ≠(lǜ)化(huà)養護費(fèi)用(yòng);

4、物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域清潔衛生(shēng)費(fèi)用(y≥' ♠òng);

5、物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域秩序維護費(fèi↓§•↓)用(yòng);

6、辦公費(fèi)用(yòng);

7、物(wù)業(yè)管理(lǐ)企業(y≈ è)固定資産折舊(jiù)費(fèi)用(yòng);≈γβ 

8、物(wù)業(yè)共用(yòng)部位、共用(yòngΩ )設施設備及公衆責任保險費(fèi)用(yòng);

9、經業(yè)主同意的(de)其它費(fèi)用(yòng)。

物(wù)業(yè)管理(lǐ)的(de)範圍有(yǒu)哪些(xiē)

物(wù)業(yè)管理(lǐ)的(de)範圍比較廣泛，它幾乎囊括了(le)人(rén)們衣、食©↓γ、住、行(xíng)、文(wén)化(huà)教育、醫(yī)療衛生(shēε✘€₹ng)等各個(gè)方面，概括起來(lái)，大(dà)緻有(yǒu)以下(xià)幾♦♥♣λ個(gè)方面的(de)內(nèi)容：

1、房(fáng)屋的(de)維護與修繕管理(lǐ≥ ♠€)，這(zhè)是(shì)房(fáng)屋物(wùΩΩ✘‌)業(yè)管理(lǐ)的(de)主要(yào)方面&  。房(fáng)屋及其設備的(de)維護管理(lǐγ¥↔δ)保證房(fáng)屋及設備在正常狀态下(xià)适用(yòng)≥®♠，不(bù)因不(bù)合理(lǐ)設施、不(bù)正确的(de)使用(yòng)造成損害₩©，保持房(fáng)屋及設備的(de)完好(•φ£hǎo)。通(tōng)過房(fáng)屋及設備、設施的(de)修繕延長(chánδ×☆g)房(fáng)屋及設備、設施的(de)使用(yòng)年(nián)限，減少(sh✘∏®Ωǎo)自(zì)然淘汰。充分(fēn)發揮房(fáng)屋及設備的(de)效用(yònδλ¶g)，做(zuò)到(dào)維護産權人(≈"©rén)、使用(yòng)人(rén)的(de)合法權益。

2、綠(lǜ)化(huà)管理(lǐ)。制(zhì)定和(hé)​♥實施管區(qū)內(nèi)的(de)綠(lǜ)化(huà)管理(lǐ)條例π λ，為(wèi)産權人(rén)、使用(yòng)人(rén)✔≥提供一(yī)個(gè)溫馨、優雅的(de)生(shēng)活環境。

3、衛生(shēng)管理(lǐ)。為(w±✘èi)産權人(rén)、使用(yòng)人(rén)提供一(yī)個(gè)高(gāo)品質λ₽​的(de)衛生(shēng)環境區(qū)域，滿≠←足産權人(rén)、使用(yòng)人(rén)的(de)居住需求。

4、治安管理(lǐ)。包括對(duì)房↔λ‍Ω(fáng)屋建築及其設備設施的(de)安全管•♠¶理(lǐ)、産權人(rén)和(hé)使用(yòng)人(rén)£€的(de)人(rén)身(shēn)安全、财産安全管理(lǐ)，制(zε ¶hì)定并落實防火(huǒ)防盜等安全措施。

5、車(chē)輛(liàng)交通(tōng)管理(lǐ)。對(duì)小(xiǎo←•)區(qū)的(de)主要(yào)通(tōng)道(dào)，停放(f&♣àng)車(chē)場(chǎng)地(dì)™Ω✔ 及設施的(de)管理(lǐ)。

6、公用(yòng)市(shì)政設施管理(lǐ)。進行(xíng)供水(shu←↔≤ǐ)、供電(diàn)、供氣、供熱(rè)、郵電(diàn)、通(t≠γōng)訊等市(shì)政設施的(de)委托管理(lǐ)，包括代收±'δ代交有(yǒu)關費(fèi)用(yòng)。

7、違章(zhāng)建築的(de)管理(lǐ)。配合違章(zh×πāng)建築主管部門(mén)，對(duì)違章(zh'←γπāng)建築進行(xíng)舉報(bào)監督"¶<管理(lǐ)。